Avalúos

Ofrecemos nuestros servicios de Perito Avaluador en inmuebles Urbanos a Nivel Nacional Certificados por el Registro Nacional de Avaluadores a nivel Nacional (RNA) con el No. 3781; basados en técnicas y métodos con los cuales calculamos el valor comercial del inmueble. Analizaos cada caso de manera particular y ofrecemos a nuestros clientes la asesoría necesaria para determinar el valor de sus bienes (Casas, apartamentos, Oficinas, Locales, Lotes, ETC).

 

Los documentos que se necesitan para poder realizar el avalúo son (Su expedición no debe ser mayor a 90 días): 

  • Escritura Pública
  • Folio de Matricula Inmobiliaria  

 

El proceso para realizar el avalúo es el siguiente: 

  1. Revisión de los documentos
  2. Visitar el inmueble a avaluar y al sector o entorno, con el propósito de estudiar los siguientes ítems: 
    1. Identificación
    2. Utilización 
    3. Características y estado
    4. Adecuación 
    5. Segmento del mercado al que pertenece
    6. Confrontación con documentos y propiedad horizontal
    7. Conformación con normatividad
  3. Investigación:
    1. Comercial:Captar ofertas en venta y en renta de inmuebles nuevos y usados. Identificar los inmuebles que puedan ser comparados. 
    2. Normativa:Usos y construcciones ilegales; detectar afectaciones, cesiones, invasión del espacio publico, plan vial, vías locales, afectación por zona de riesgo. Identificar inmuebles o sector con la misma norma. 
  4. Enfoque y Metodología:Procesamiento y análisis de datos.

      5. Consideraciones en las cuales se tomará como referencia para realizar el avaluó.

  1. Informe: Debe ser deductivo, informativo y concluyente:
    1. Informativo: Información básica
    2. Deductivo: Análisis de la información; desarrollo, métodos, observaciones y recomendaciones. 
    3. Concluyente: Justificación del valor adoptado, consideración sobre las cuales se evaluó. 
  2. Herramientas:Registro fotográfico 

 

Para mayor información, o solicitar su avalúo por favor comunicarse con nosotros a los siguientes teléfonos:

Teléfono Fijo: 516 2935

Celular: 301 3829063 // 318 8473445


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